维修保养 | 预防性维修 | 紧急抢修

维修保养 maintenance

一般包括:

——对房屋和设备设施进行的定期检查、维护、清洁及润滑;

——损耗或故障时的维修;

——必要情况下(如较为复杂的设备和系统)的专业测试;

——无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善等。

预防性维修 preventive maintenance

为降低故障率或防止房屋及设备设施性能劣化,按事先规定的修理计划和技术要求进行的维修活动。

紧急抢修 emergency repair

对意外事件引发的故障进行的紧急修理。

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