维修保养 maintenance
一般包括：
——对房屋和设备设施进行的定期检查、维护、清洁及润滑；
——损耗或故障时的维修；
——必要情况下(如较为复杂的设备和系统)的专业测试；
——无法修理或无修理价值时的更新以及材料、结构和设计方面的改善等。
预防性维修 preventive maintenance
为降低故障率或防止房屋及设备设施性能劣化，按事先规定的修理计划和技术要求进行的维修活动。
紧急抢修 emergency repair
对意外事件引发的故障进行的紧急修理。
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