建设单位 | 物业 | 业主 | 物业使用人

建设单位 construction unit

也称为业主单位或项目业主，建筑工程的投资方，对该工程拥有产权。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任，在新建物业竣工后有权依法选聘物业服务企业提供前期物业管理服务， 并以未出售物业业主身份享有相关权利。

物业 property

已建成并交付使用的各类建筑物、构筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的房地产实体以及依托于该实体上的权益。

物业可分为以下五种类型：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求。

物业使用人 occupant of the property

一般指除了业主以外其他实际使用物业的人员。

业主 owner

房屋的所有权人。

注1：定义来源于《物业管理条例》。

注2：在物业管理中具备业主身份的情况一般有三种：房屋不动产权属证书持有人；具备不动产登记条件，待领房屋不动产权属证书的人；其他依法取得房屋所有权的人。